Oppdatert 18. august 2026

Boliglån: 172 lån sammenlignet på totalpris

Alle boliglån hos Finansportalen, regnet om for din bolig, ditt lån og din løpetid. Belåningsgraden avgjør hvilke lån du kan få og hvilken rente du får på trappelån, så den står midt i kalkulatoren.

Belåningsgraden avgjør mer enn banken

De fleste boliglån har et tak for hvor stor del av boligens verdi du kan låne, ofte 75, 85 eller 90 prosent, og mange gir lavere rente jo mindre du låner i forhold til verdien. Noen deler til og med lånet i trinn: den delen som ligger under 50 eller 70 prosent av verdien får én rente, resten en høyere. Dra i verdien og lånet over, og se hvordan lista endrer seg.

Tallene er bankenes standardsatser, ikke et tilbud til deg. Renten settes individuelt, og de endelige betingelsene kommer fra banken etter søknad. Boligen må dessuten verdivurderes og godkjennes av banken.

Alle lån, sortert på totalpris

Renter, gebyrer og grenser er bankenes standardsatser, rapportert til Forbrukerrådets Finansportalen, hentet 18. august 2026. Effektiv rente og totalpris regner vi ut selv, med etableringsgebyr, depotgebyr og termingebyr inkludert, og kontrollerer mot Finansportalens egne tall ved hvert bygg.

Alle tall gjelder 3 000 000 kr lånt på en bolig til 4 000 000 kr over 25 år, og regnes om når du endrer valget over. Sortert på totalpris; Finansportalen sorterer på effektiv rente. Stolpen på hver rad viser plassering i prisspennet, tom hos den billigste.

Marker & Eidsberg Sparebank Billigst Krever lønnskonto Lokal bank

Boliglån · 4,95 % nominell · 3 000 kr i etablering og depot · 50 kr per termin · inntil 90 % belåning · inntil 30 år

5 255 361 kr17 518 kr/mnd5,10 %effektiv rente

Alle lånene under måles mot dette. Ditt eget tilbud kan endre rekkefølgen.

Nominell rente 4,95 %, effektiv rente 5,10 %, 3 000 000 kr over 25 år på en bolig til 4 000 000 kr (75 % belåning). Kostnad 2 255 361 kr. Totalt 5 255 361 kr.

Alle vilkår

Rentetrinn etter beløp	0 kr til og oppover: 4,95 %, 50 kr termingebyr
Rentetype	flytende rente
Etableringsgebyr	2 000 kr
Depotgebyr	1 000 kr
Høyeste belåningsgrad	90 % av boligens verdi
Lengste løpetid	30 år
Avdragsfrihet	inntil 10 år
Krav	lønnskonto i banken
Område	lokal bank, gjelder bare i bankens område. Spør banken om din kommune er med.

Himla Banktjenester

Boliglån innenfor 75 % · 5,01 % nominell · ingen etableringsgebyr · uten termingebyr · inntil 75 % belåning · inntil 30 år

5 266 555 kr17 555 kr/mnd5,13 %effektiv rente

11 195 kr dyrere enn det billigste over løpetiden: renten er 0,06 prosentpoeng høyere.

Nominell rente 5,01 %, effektiv rente 5,13 %, 3 000 000 kr over 25 år på en bolig til 4 000 000 kr (75 % belåning). Kostnad 2 266 555 kr. Totalt 5 266 555 kr.

Alle vilkår

Rentetrinn etter beløp	300 000 kr til og oppover: 5,01 %
Rentetype	flytende rente
Etableringsgebyr	0 kr
Depotgebyr	0 kr
Høyeste belåningsgrad	75 % av boligens verdi
Lengste løpetid	30 år
Avdragsfrihet	inntil 5 år
Krav	ingen registrert

Landkreditt Bank

Boliglån 75% · 5,02 % nominell · 500 kr i etablering og depot · uten termingebyr · inntil 75 % belåning · inntil 30 år

5 272 682 kr17 576 kr/mnd5,14 %effektiv rente

17 321 kr dyrere enn det billigste over løpetiden: renten er 0,07 prosentpoeng høyere.

Nominell rente 5,02 %, effektiv rente 5,14 %, 3 000 000 kr over 25 år på en bolig til 4 000 000 kr (75 % belåning). Kostnad 2 272 682 kr. Totalt 5 272 682 kr.

Alle vilkår

Rentetrinn etter beløp	0 kr til 999 999 kr: 5,82 % 1 000 000 kr til 15 000 000 kr: 5,02 %
Rentetype	flytende rente
Etableringsgebyr	0 kr
Depotgebyr	500 kr
Høyeste belåningsgrad	75 % av boligens verdi
Lengste løpetid	30 år
Avdragsfrihet	inntil 5 år
Krav	ingen registrert

DNB Bank Til 34 år

Vennelån · 4,99 % nominell · 3 190 kr i etablering og depot · 65 kr per termin · inntil 90 % belåning · inntil 30 år

5 281 157 kr17 604 kr/mnd5,16 %effektiv rente

25 796 kr dyrere enn det billigste over løpetiden: renten er 0,04 prosentpoeng høyere, 190 kr mer i etablerings- og depotgebyr, 15 kr mer i termingebyr hver måned.

Nominell rente 4,99 %, effektiv rente 5,16 %, 3 000 000 kr over 25 år på en bolig til 4 000 000 kr (75 % belåning). Kostnad 2 281 157 kr. Totalt 5 281 157 kr.

Alle vilkår

Rentetrinn etter beløp	0 kr til og oppover: 4,99 %, 65 kr termingebyr
Rentetype	flytende rente
Etableringsgebyr	2 190 kr
Depotgebyr	1 000 kr
Høyeste belåningsgrad	90 % av boligens verdi
Lengste løpetid	30 år
Alder	18 til 34 år
Krav	ingen registrert

Penni fra Eika digitalbank

Boliglån mellom 60-75 % belåningsgrad · 5,05 % nominell · ingen etableringsgebyr · uten termingebyr · inntil 75 % belåning · inntil 30 år

5 287 562 kr17 625 kr/mnd5,17 %effektiv rente

32 201 kr dyrere enn det billigste over løpetiden: renten er 0,10 prosentpoeng høyere.

Nominell rente 5,05 %, effektiv rente 5,17 %, 3 000 000 kr over 25 år på en bolig til 4 000 000 kr (75 % belåning). Kostnad 2 287 562 kr. Totalt 5 287 562 kr.

Alle vilkår

Rentetrinn etter beløp	0 kr til 20 000 000 kr: 5,05 %
Rentetype	flytende rente
Etableringsgebyr	0 kr
Depotgebyr	0 kr
Høyeste belåningsgrad	75 % av boligens verdi
Lengste løpetid	30 år
Avdragsfrihet	inntil 10 år
Krav	ingen registrert

KLP Banken Krever medlemskap Krever lønnskonto

Boliglån medlem - 75% · 5,06 % nominell · 2 000 kr i etablering og depot · 35 kr per termin · inntil 75 % belåning · inntil 30 år

5 306 849 kr17 689 kr/mnd5,21 %effektiv rente

51 488 kr dyrere enn det billigste over løpetiden: renten er 0,11 prosentpoeng høyere.

Nominell rente 5,06 %, effektiv rente 5,21 %, 3 000 000 kr over 25 år på en bolig til 4 000 000 kr (75 % belåning). Kostnad 2 306 849 kr. Totalt 5 306 849 kr.

Alle vilkår

Rentetrinn etter beløp	0 kr til 19 999 999 kr: 5,06 %, 35 kr termingebyr
Rentetype	flytende rente
Etableringsgebyr	2 000 kr
Depotgebyr	0 kr
Høyeste belåningsgrad	75 % av boligens verdi
Lengste løpetid	30 år
Krav	medlemskap (Medlemmer av KLP mellom 18 - 34 år , Medlem av KLP) · lønnskonto i banken

JBF Bank og Forsikring Krever medlemskap

Revisorforeningen - Boliglån inntil 75 % · 5,05 % nominell · 4 200 kr i etablering og depot · 65 kr per termin · inntil 75 % belåning · inntil 30 år

5 314 464 kr17 715 kr/mnd5,22 %effektiv rente

59 104 kr dyrere enn det billigste over løpetiden: renten er 0,10 prosentpoeng høyere, 1 200 kr mer i etablerings- og depotgebyr, 15 kr mer i termingebyr hver måned.

Nominell rente 5,05 %, effektiv rente 5,22 %, 3 000 000 kr over 25 år på en bolig til 4 000 000 kr (75 % belåning). Kostnad 2 314 464 kr. Totalt 5 314 464 kr.

Alle vilkår

Rentetrinn etter beløp	0 kr til og oppover: 5,05 %, 65 kr termingebyr
Rentetype	flytende rente
Etableringsgebyr	3 200 kr
Depotgebyr	1 000 kr
Høyeste belåningsgrad	75 % av boligens verdi
Lengste løpetid	30 år
Avdragsfrihet	inntil 10 år
Krav	medlemskap (Revisorforeningen)

Sbanken Krever kundepakke

Boliglån 75 % · 5,13 % nominell · ingen etableringsgebyr · uten termingebyr · inntil 75 % belåning · inntil 30 år

5 329 702 kr17 766 kr/mnd5,25 %effektiv rente

74 341 kr dyrere enn det billigste over løpetiden: renten er 0,18 prosentpoeng høyere.

Nominell rente 5,13 %, effektiv rente 5,25 %, 3 000 000 kr over 25 år på en bolig til 4 000 000 kr (75 % belåning). Kostnad 2 329 702 kr. Totalt 5 329 702 kr.

Alle vilkår

Rentetrinn etter beløp	100 000 kr til og oppover: 5,13 %
Rentetype	flytende rente
Etableringsgebyr	0 kr
Depotgebyr	0 kr
Høyeste belåningsgrad	75 % av boligens verdi
Lengste løpetid	30 år
Avdragsfrihet	inntil 5 år
Krav	kundepakke

NORDirekte Krever lønnskonto

Boliglån inntil 75 % · 5,13 % nominell · ingen etableringsgebyr · 40 kr per termin · inntil 75 % belåning · inntil 30 år

5 341 702 kr17 806 kr/mnd5,28 %effektiv rente

86 341 kr dyrere enn det billigste over løpetiden: renten er 0,18 prosentpoeng høyere.

Nominell rente 5,13 %, effektiv rente 5,28 %, 3 000 000 kr over 25 år på en bolig til 4 000 000 kr (75 % belåning). Kostnad 2 341 702 kr. Totalt 5 341 702 kr.

Alle vilkår

Rentetrinn etter beløp	0 kr til 1 999 999 kr: 5,22 %, 40 kr termingebyr 2 000 000 kr til og oppover: 5,13 %, 40 kr termingebyr
Rentetype	flytende rente
Etableringsgebyr	0 kr
Depotgebyr	0 kr
Høyeste belåningsgrad	75 % av boligens verdi
Lengste løpetid	30 år
Avdragsfrihet	inntil 10 år
Krav	lønnskonto i banken

Romerike Sparebank Krever medlemskap Krever lønnskonto

Boliglån 75% (BORI) · 5,13 % nominell · ingen etableringsgebyr · 70 kr per termin · inntil 75 % belåning · inntil 30 år

5 350 702 kr17 836 kr/mnd5,29 %effektiv rente

95 341 kr dyrere enn det billigste over løpetiden: renten er 0,18 prosentpoeng høyere, 20 kr mer i termingebyr hver måned.

Nominell rente 5,13 %, effektiv rente 5,29 %, 3 000 000 kr over 25 år på en bolig til 4 000 000 kr (75 % belåning). Kostnad 2 350 702 kr. Totalt 5 350 702 kr.

Alle vilkår

Rentetrinn etter beløp	0 kr til og oppover: 5,13 %, 70 kr termingebyr
Rentetype	flytende rente
Etableringsgebyr	0 kr
Depotgebyr	0 kr
Høyeste belåningsgrad	75 % av boligens verdi
Lengste løpetid	30 år
Avdragsfrihet	inntil 5 år
Krav	medlemskap (BORI) · lønnskonto i banken

Fana Sparebank Krever medlemskap Krever kundepakke Krever lønnskonto

BOB boliglån · 5,15 % nominell · ingen etableringsgebyr · 40 kr per termin · inntil 80 % belåning · inntil 30 år

5 352 264 kr17 841 kr/mnd5,30 %effektiv rente

96 903 kr dyrere enn det billigste over løpetiden: renten er 0,20 prosentpoeng høyere.

Nominell rente 5,15 %, effektiv rente 5,30 %, 3 000 000 kr over 25 år på en bolig til 4 000 000 kr (75 % belåning). Kostnad 2 352 264 kr. Totalt 5 352 264 kr.

Alle vilkår

Rentetrinn etter beløp	0 kr til 15 000 000 kr: 5,15 %, 40 kr termingebyr
Rentetype	flytende rente
Etableringsgebyr	0 kr
Depotgebyr	0 kr
Høyeste belåningsgrad	80 % av boligens verdi
Lengste løpetid	30 år
Avdragsfrihet	inntil 5 år
Krav	medlemskap (BOB ) · kundepakke · lønnskonto i banken

Romerike Sparebank Krever medlemskap Krever lønnskonto

Lokalbidraget Boliglån · 5,13 % nominell · 3 500 kr i etablering og depot · 70 kr per termin · inntil 85 % belåning · inntil 30 år

5 356 920 kr17 856 kr/mnd5,31 %effektiv rente

101 559 kr dyrere enn det billigste over løpetiden: renten er 0,18 prosentpoeng høyere, 500 kr mer i etablerings- og depotgebyr, 20 kr mer i termingebyr hver måned.

Nominell rente 5,13 %, effektiv rente 5,31 %, 3 000 000 kr over 25 år på en bolig til 4 000 000 kr (75 % belåning). Kostnad 2 356 920 kr. Totalt 5 356 920 kr.

Alle vilkår

Rentetrinn etter beløp	0 kr til og oppover: 5,13 %, 70 kr termingebyr
Rentetype	flytende rente
Etableringsgebyr	3 500 kr
Depotgebyr	0 kr
Høyeste belåningsgrad	85 % av boligens verdi
Lengste løpetid	30 år
Avdragsfrihet	inntil 5 år
Krav	medlemskap (Sponsor) · lønnskonto i banken

SpareBank 1 Lom og Skjåk Krever medlemskap Krever kundepakke Krever lønnskonto

Fjellbanken DNT Boliglån innenfor 75 % · 5,15 % nominell · 2 500 kr i etablering og depot · 50 kr per termin · inntil 75 % belåning · inntil 30 år

5 359 714 kr17 866 kr/mnd5,31 %effektiv rente

104 353 kr dyrere enn det billigste over løpetiden: renten er 0,20 prosentpoeng høyere.

Nominell rente 5,15 %, effektiv rente 5,31 %, 3 000 000 kr over 25 år på en bolig til 4 000 000 kr (75 % belåning). Kostnad 2 359 714 kr. Totalt 5 359 714 kr.

Alle vilkår

Rentetrinn etter beløp	1 500 000 kr til og oppover: 5,15 %, 50 kr termingebyr
Rentetype	flytende rente
Etableringsgebyr	2 500 kr
Depotgebyr	0 kr
Høyeste belåningsgrad	75 % av boligens verdi
Lengste løpetid	30 år
Krav	medlemskap (Fjellbanken DNT Boliglån) · kundepakke · lønnskonto i banken

SpareBank 1 Lom og Skjåk Krever medlemskap

LOfavør Boliglån over 34 år innenfor 75 % · 5,15 % nominell · 2 500 kr i etablering og depot · 50 kr per termin · inntil 75 % belåning · inntil 30 år

5 359 714 kr17 866 kr/mnd5,31 %effektiv rente

104 353 kr dyrere enn det billigste over løpetiden: renten er 0,20 prosentpoeng høyere.

Nominell rente 5,15 %, effektiv rente 5,31 %, 3 000 000 kr over 25 år på en bolig til 4 000 000 kr (75 % belåning). Kostnad 2 359 714 kr. Totalt 5 359 714 kr.

Alle vilkår

Rentetrinn etter beløp	0 kr til 1 500 000 kr: 5,45 %, 50 kr termingebyr 1 500 000 kr til og oppover: 5,15 %, 50 kr termingebyr
Rentetype	flytende rente
Etableringsgebyr	2 500 kr
Depotgebyr	0 kr
Høyeste belåningsgrad	75 % av boligens verdi
Lengste løpetid	30 år
Krav	medlemskap (LOFavør)

OBOS-banken Krever medlemskap Krever lønnskonto

OBOS Nyboliglån · 5,17 % nominell · 2 800 kr i etablering og depot · 35 kr per termin · inntil 90 % belåning · inntil 30 år

5 366 330 kr17 888 kr/mnd5,32 %effektiv rente

110 969 kr dyrere enn det billigste over løpetiden: renten er 0,22 prosentpoeng høyere.

Nominell rente 5,17 %, effektiv rente 5,32 %, 3 000 000 kr over 25 år på en bolig til 4 000 000 kr (75 % belåning). Kostnad 2 366 330 kr. Totalt 5 366 330 kr.

Alle vilkår

Rentetrinn etter beløp	0 kr til og oppover: 5,17 %, 35 kr termingebyr
Rentetype	flytende rente
Etableringsgebyr	2 800 kr
Depotgebyr	0 kr
Høyeste belåningsgrad	90 % av boligens verdi
Lengste løpetid	30 år
Krav	medlemskap (Medlemsskap i OBOS) · lønnskonto i banken

DinBANK.no

Boliglån 75 % · 5,2 % nominell · ingen etableringsgebyr · uten termingebyr · inntil 75 % belåning · inntil 30 år

5 366 714 kr17 889 kr/mnd5,33 %effektiv rente

111 353 kr dyrere enn det billigste over løpetiden: renten er 0,25 prosentpoeng høyere.

Nominell rente 5,20 %, effektiv rente 5,33 %, 3 000 000 kr over 25 år på en bolig til 4 000 000 kr (75 % belåning). Kostnad 2 366 714 kr. Totalt 5 366 714 kr.

Alle vilkår

Rentetrinn etter beløp	2 000 000 kr til og oppover: 5,2 %
Rentetype	flytende rente
Etableringsgebyr	0 kr
Depotgebyr	0 kr
Høyeste belåningsgrad	75 % av boligens verdi
Lengste løpetid	30 år
Avdragsfrihet	inntil 5 år
Krav	ingen registrert

Kassa - Boliglån fra Oslo Pensjonsforsikring Til 90 år

Medium - Belåningsgrad mellom 60-75 % · 5,2 % nominell · ingen etableringsgebyr · uten termingebyr · inntil 75 % belåning · inntil 30 år

5 366 714 kr17 889 kr/mnd5,33 %effektiv rente

111 353 kr dyrere enn det billigste over løpetiden: renten er 0,25 prosentpoeng høyere.

Nominell rente 5,20 %, effektiv rente 5,33 %, 3 000 000 kr over 25 år på en bolig til 4 000 000 kr (75 % belåning). Kostnad 2 366 714 kr. Totalt 5 366 714 kr.

Alle vilkår

Rentetrinn etter beløp	0 kr til 9 000 000 kr: 5,2 %
Rentetype	flytende rente
Etableringsgebyr	0 kr
Depotgebyr	0 kr
Høyeste belåningsgrad	75 % av boligens verdi
Lengste løpetid	30 år
Alder	18 til 90 år
Krav	ingen registrert

Penni fra Eika digitalbank

Boliglån mellom 75-80 % belåningsgrad · 5,2 % nominell · ingen etableringsgebyr · uten termingebyr · inntil 80 % belåning · inntil 30 år

5 366 714 kr17 889 kr/mnd5,33 %effektiv rente

111 353 kr dyrere enn det billigste over løpetiden: renten er 0,25 prosentpoeng høyere.

Nominell rente 5,20 %, effektiv rente 5,33 %, 3 000 000 kr over 25 år på en bolig til 4 000 000 kr (75 % belåning). Kostnad 2 366 714 kr. Totalt 5 366 714 kr.

Alle vilkår

Rentetrinn etter beløp	0 kr til 20 000 000 kr: 5,2 %
Rentetype	flytende rente
Etableringsgebyr	0 kr
Depotgebyr	0 kr
Høyeste belåningsgrad	80 % av boligens verdi
Lengste løpetid	30 år
Krav	ingen registrert

SpareBank 1 Sør-Norge Krever medlemskap Krever lønnskonto

LOfavør Boliglån 75% · 5,19 % nominell · ingen etableringsgebyr · 70 kr per termin · inntil 75 % belåning · inntil 30 år

5 382 418 kr17 941 kr/mnd5,36 %effektiv rente

127 058 kr dyrere enn det billigste over løpetiden: renten er 0,24 prosentpoeng høyere, 20 kr mer i termingebyr hver måned.

Nominell rente 5,19 %, effektiv rente 5,36 %, 3 000 000 kr over 25 år på en bolig til 4 000 000 kr (75 % belåning). Kostnad 2 382 418 kr. Totalt 5 382 418 kr.

Alle vilkår

Rentetrinn etter beløp	0 kr til 1 999 999 kr: 5,42 %, 70 kr termingebyr 2 000 000 kr til og oppover: 5,19 %, 70 kr termingebyr
Rentetype	flytende rente
Etableringsgebyr	0 kr
Depotgebyr	0 kr
Høyeste belåningsgrad	75 % av boligens verdi
Lengste løpetid	30 år
Avdragsfrihet	inntil 5 år
Krav	medlemskap (LOFavør) · lønnskonto i banken

OBOS-banken Krever medlemskap Krever lønnskonto

Boliglån inntil 90 % · rente 5,12 % og oppover etter belåning · 2 800 kr i etablering og depot · 35 kr per termin · inntil 90 % belåning · inntil 30 år

5 393 093 kr17 977 kr/mnd5,38 %effektiv rente

137 733 kr dyrere enn det billigste over løpetiden: renten er 0,27 prosentpoeng høyere.

Nominell rente 5,22 %, effektiv rente 5,38 %, 3 000 000 kr over 25 år på en bolig til 4 000 000 kr (75 % belåning). Kostnad 2 393 093 kr. Totalt 5 393 093 kr.

Alle vilkår

Rentetrinn etter beløp	0 kr til og oppover: 0–50 % belåning: 5,12 %, 51–90 % belåning: 5,42 %, 35 kr termingebyr
Rentetype	flytende rente
Etableringsgebyr	2 800 kr
Depotgebyr	0 kr
Høyeste belåningsgrad	90 % av boligens verdi
Lengste løpetid	30 år
Krav	medlemskap (Medlemsskap i OBOS) · lønnskonto i banken

Ved 3 000 000 kr på en bolig til 4 000 000 kr deles lånet: 2 000 000 kr til 5,12 %, 1 000 000 kr til 5,42 %. Vektet nominell rente 5,22 %.

Penni fra Eika digitalbank

Boliglån mellom 80-85 % belåningsgrad · 5,25 % nominell · ingen etableringsgebyr · uten termingebyr · inntil 85 % belåning · inntil 30 år

5 393 229 kr17 977 kr/mnd5,38 %effektiv rente

137 869 kr dyrere enn det billigste over løpetiden: renten er 0,30 prosentpoeng høyere.

Nominell rente 5,25 %, effektiv rente 5,38 %, 3 000 000 kr over 25 år på en bolig til 4 000 000 kr (75 % belåning). Kostnad 2 393 229 kr. Totalt 5 393 229 kr.

Alle vilkår

Rentetrinn etter beløp	0 kr til 20 000 000 kr: 5,25 %
Rentetype	flytende rente
Etableringsgebyr	0 kr
Depotgebyr	0 kr
Høyeste belåningsgrad	85 % av boligens verdi
Lengste løpetid	30 år
Krav	ingen registrert

Nybygger.no

Boliglån 75% · 5,26 % nominell · ingen etableringsgebyr · uten termingebyr · inntil 75 % belåning · inntil 30 år

5 398 540 kr17 995 kr/mnd5,39 %effektiv rente

143 180 kr dyrere enn det billigste over løpetiden: renten er 0,31 prosentpoeng høyere.

Nominell rente 5,26 %, effektiv rente 5,39 %, 3 000 000 kr over 25 år på en bolig til 4 000 000 kr (75 % belåning). Kostnad 2 398 540 kr. Totalt 5 398 540 kr.

Alle vilkår

Rentetrinn etter beløp	10 000 kr til og oppover: 5,26 %
Rentetype	flytende rente
Etableringsgebyr	0 kr
Depotgebyr	0 kr
Høyeste belåningsgrad	75 % av boligens verdi
Lengste løpetid	30 år
Avdragsfrihet	inntil 5 år
Krav	ingen registrert

KLP Banken Krever medlemskap Krever lønnskonto

Boliglån medlem - 90% · 5,25 % nominell · 2 000 kr i etablering og depot · 35 kr per termin · inntil 90 % belåning · inntil 30 år

5 407 325 kr18 024 kr/mnd5,41 %effektiv rente

151 964 kr dyrere enn det billigste over løpetiden: renten er 0,30 prosentpoeng høyere.

Nominell rente 5,25 %, effektiv rente 5,41 %, 3 000 000 kr over 25 år på en bolig til 4 000 000 kr (75 % belåning). Kostnad 2 407 325 kr. Totalt 5 407 325 kr.

Alle vilkår

Rentetrinn etter beløp	0 kr til 19 999 999 kr: 5,25 %, 35 kr termingebyr
Rentetype	flytende rente
Etableringsgebyr	2 000 kr
Depotgebyr	0 kr
Høyeste belåningsgrad	90 % av boligens verdi
Lengste løpetid	30 år
Krav	medlemskap (Medlemmer av KLP mellom 18 - 34 år , Medlem av KLP) · lønnskonto i banken

Bulder

Boliglån innenfor 75 % · 5,29 % nominell · ingen etableringsgebyr · uten termingebyr · inntil 75 % belåning · inntil 30 år

5 414 489 kr18 048 kr/mnd5,42 %effektiv rente

159 129 kr dyrere enn det billigste over løpetiden: renten er 0,34 prosentpoeng høyere.

Nominell rente 5,29 %, effektiv rente 5,42 %, 3 000 000 kr over 25 år på en bolig til 4 000 000 kr (75 % belåning). Kostnad 2 414 489 kr. Totalt 5 414 489 kr.

Alle vilkår

Rentetrinn etter beløp	0 kr til og oppover: 5,29 %
Rentetype	flytende rente
Etableringsgebyr	0 kr
Depotgebyr	0 kr
Høyeste belåningsgrad	75 % av boligens verdi
Lengste løpetid	30 år
Krav	ingen registrert

Penni fra Eika digitalbank

Boliglån mellom 85-90 % belåningsgrad · 5,3 % nominell · ingen etableringsgebyr · uten termingebyr · inntil 90 % belåning · inntil 30 år

5 419 811 kr18 066 kr/mnd5,43 %effektiv rente

164 450 kr dyrere enn det billigste over løpetiden: renten er 0,35 prosentpoeng høyere.

Nominell rente 5,30 %, effektiv rente 5,43 %, 3 000 000 kr over 25 år på en bolig til 4 000 000 kr (75 % belåning). Kostnad 2 419 811 kr. Totalt 5 419 811 kr.

Alle vilkår

Rentetrinn etter beløp	0 kr til 20 000 000 kr: 5,3 %
Rentetype	flytende rente
Etableringsgebyr	0 kr
Depotgebyr	0 kr
Høyeste belåningsgrad	90 % av boligens verdi
Lengste løpetid	30 år
Krav	ingen registrert

Viser de 25 beste av 172. Uten skript vises bare disse.

Hvor tallene kommer fra

Rente per beløpstrinn, gebyrer, høyeste belåningsgrad og lengste løpetid er hentet fra Finansportalen, Forbrukerrådets prisportal. Bankene har plikt til å rapportere prisene sine dit. Tallene på denne siden ble hentet 18. august 2026.

Effektiv rente og totalpris regner vi ut selv, med etableringsgebyr og depotgebyr lagt til lånet og termingebyr på hver termin, slik regelverket krever og slik Finansportalen regner. Regnestykket kontrolleres mot Finansportalens egne tall ved hvert bygg, og siden bygges ikke hvis det spriker. For lån som deler beløpet i rentetrinn etter belåning treffer terminbeløpet Finansportalens på krona; deres effektive rente for akkurat de lånene regnes på en annen måte og kan ligge inntil 0,1 prosentpoeng under vår, som er renten hele kontantstrømmen tilsvarer.

Rammelån, byggelån og mellomfinansiering er holdt utenfor: de nedbetales ikke som et lån med faste terminer. Lån med kvartalsvis rentetilskriving eller provisjon per termin er også utenfor, og de telles i byggeloggen.

Lokale banker som bare gir lån i sitt eget område er med, og merket. Spør banken om din kommune er dekket.

Flere sammenligninger og verktøy

Forbrukslån sortert på hva lånet koster deg
Refinansiering lånene som kan løpe lenger enn fem år
Kredittkort gebyrer, valutapåslag og fordeler, og renten hvis du drar med deg gjeld
Sparekonto renter for beløpet ditt
Billån bil, elbil og kaskofritt
Båtlån under og over 7 meter
MC-lån
Caravanlån bobil og campingvogn
ATV- og snøscooterlån
Lånekalkulator terminbeløp, totalpris og nedbetalingsplan
Sparekalkulator hva sparingen vokser til
Forsinkelsesrente med Finanstilsynets satser dag for dag

Derfor er lista vår kortere

Finansportalen fører hvert lån per bank. Sparebanker på samme plattform selger ofte nøyaktig samme boliglån, til samme rente og samme gebyr. Vi slår dem sammen til én rad og lister bankene bak. Du ser fortsatt alle.

Boliglån: dette bør du vite før du sammenligner

Renten du ser er ikke renten du får

Tallene i lista er bankenes standardsatser, rapportert til Finansportalen. Renten du blir tilbudt settes individuelt, ut fra inntekt, gjeld, belåningsgrad og hva slags kunde banken tror du blir. Spennet er stort, og det er lov å forhandle: for et boliglån på flere millioner er et kvart prosentpoeng tusenvis av kroner i året. Bruk lista til å se hvem du bør spørre, og ta med deg tallene når du spør.

Se også saken om styringsrenten og boliglånsrenten, om hva som ligger mellom Norges Banks rente og din.

Belåningsgrad: tallet som styrer det meste

Belåningsgraden er lånet delt på boligens verdi. Utlånsforskriften setter taket til 90 prosent, med mindre du har tilleggssikkerhet, og de fleste banker har egne, lavere trinn: én rente for lån innenfor 60 eller 70 prosent, en høyere opp til 85 eller 90. Noen banker deler lånet i trinn, slik at den delen som ligger under en grense får lav rente og resten en høyere. Lista over regner det ut for deg: dra i verdien og lånet, og se både hvilke lån som er innenfor og hva de koster.

Det betyr også at boligens verdi er verdt å få riktig. En ny verdivurdering etter noen år med prisvekst og nedbetaling kan flytte deg under et trinn og gi lavere rente på lånet du allerede har.

Flytende eller fast

Flytende rente følger markedet, og endres når banken endrer den, som regel etter at Norges Bank har endret styringsrenten. Fast rente binder renten i tre, fem, sju eller ti år. Du kjøper forutsigbarhet, og du betaler for den: fastrenten ligger vanligvis over flytende når du binder, og skal du ut av avtalen før tiden, kan du måtte betale overkurs. Lista regner fastrentelån som om renten sto hele løpetiden, slik Finansportalen gjør. Etter bindingstiden får du ny rente.

Løpetid og avdragsfrihet

Forskriften krever avdrag på lån over 60 prosent belåning, minst så mye som på et lån over 30 år, og de fleste bankene setter 30 år som lengste løpetid. De fleste lån i lista går dit. Lengre løpetid gir lavere terminbeløp og høyere totalpris. Noen lån åpner for avdragsfrihet i en periode; da betaler du bare renter, og totalprisen stiger ytterligere. Avdragsfrihet står i vilkårsboksen på raden der banken oppgir det.

Boliglån for unge, grønt lån og fritidsbolig

Boliglån for unge og førstehjemslån har lavere rente eller høyere belåningsgrad, med aldersgrense, som regel 34 år. Grønt boliglån gir lavere rente for boliger som oppfyller bankens energikrav, ofte energimerke A eller B. Lån til fritidsbolig har egne, ofte litt høyere satser og lavere belåningstak. Velg typen over kalkulatoren; de rangeres ikke mot hverandre, fordi de har ulike krav.

Regnestykket

Effektiv rente og totalpris regner vi ut selv, slik regelverket krever at effektiv rente regnes: alle kostnader med, etableringsgebyr og depotgebyr lagt til lånet, termingebyr på hver termin, regnet om til én årlig prosent. Regnestykket kontrolleres mot Finansportalens egne tall ved hvert bygg, og siden bygges ikke hvis det spriker. Rammelån, byggelån og mellomfinansiering er holdt utenfor: de nedbetales ikke som et lån med faste terminer.

Kilder

Finansportalen, boliglån. Forbrukerrådets prisportal. Renter per beløpstrinn, gebyrer, belåningsgrad og løpetid, rapportert av bankene. Hentet ved hvert bygg, dato står over lista.
Utlånsforskriften, Lovdata. Belåningsgrad, gjeldsgrad, betjeningsevne og lengste løpetid.
Forskrift om kredittavtaler, Lovdata. Hvordan effektiv rente skal regnes.
Norges Bank: styringsrenten. Renten flytende boliglån følger.

Ofte stilte spørsmål

Spørsmål og svar

Er renten i tabellen den jeg får?

Ikke nødvendigvis. Det er bankens standardsats for beløpet og belåningen du har valgt. Banken vurderer økonomien din og boligen, og kan gi en annen rente. Forhandle.

Hvorfor forsvinner lån når jeg øker lånebeløpet?

Fordi belåningsgraden passerer lånets tak. Et lån «inntil 75 %» tar ikke imot 3,2 millioner på en bolig til 4 millioner. Antallet som faller ut står over lista.

Hva er et trappelån?

Et lån der delen innenfor en lav belåningsgrad får én rente og resten en høyere. Lista deler lånet slik banken gjør og regner terminbeløpet av delene til sammen. Delingen står i vilkårsboksen på raden.

Hvorfor er lokale banker med når de ikke gir lån der jeg bor?

Fordi vi ikke vet hvor du bor. De er merket «Lokal bank», og spørsmålet om din kommune er dekket må banken svare på.

Er rekkefølgen påvirket av hvem som betaler dere?

Nei. Lista sorteres på totalpris regnet ut fra bankenes standardsatser. Vi har ingen annonsør på boliglån, og det står ingen betalte plasseringer på siden.