Boliglån
Fast eller flytende rente, utvidelse av lånet, og hva boliglånsrenten betyr mot andre lån.
Egenkapital til boliglån: så mye trenger du, og hva som teller
Kravet er 10 prosent egenkapital, og i selveier kommer 2,5 prosent dokumentavgift i tillegg. Se hvor mye du trenger ved ulike boligpriser, hva du kan kjøpe for 300 000 kroner, og hva som teller som egenkapital.
Finansieringsbevis: hvor lenge det gjelder i hver bank, hvor mye du får, og om du må ha det for å by
Finansieringsbevis: hva det er, hvor lenge det gjelder i 14 banker (tre eller seks måneder), hvor mye du kan få etter kravene til gjeld og egenkapital, hvordan du søker, og om du kan by uten.
Belåningsgrad: slik regner du den ut, og hva den gjør med renten på boliglånet
Belåningsgrad er lånet delt på boligens verdi, med fellesgjeld. Grensen er 90 prosent, avdrag over 60. Slik regner du den ut, og hvor mye lavere rente bankene i Finansportalens register gir ved lavere belåning.
Gjeldsgrad: slik regner banken ut hvor mye du kan skylde, og hva som teller
Gjeldsgrad er samlet gjeld delt på brutto årsinntekt, og grensen er fem ganger. Hva som teller som gjeld og inntekt, hvordan du regner ut din egen, og hva du gjør når gjeldsgraden er for høy.
Fastrente eller flytende rente? Du kjøper en forsikring
Fastrenten settes i et annet marked enn den flytende. Se hva du egentlig forsikrer deg mot, hva det koster å ombestemme seg, og hvem som faktisk binder renten.
Refinansiere boliglånet: hva renteøkningen koster, og de billigste bankene nå
Refinansiere boliglån etter renteøkningen: hva økningen koster i måneden, når bankene setter opp renten, de fem billigste boliglånene fra Finansportalen, hva tinglysing og etablering koster, hvor fort et bytte tjener seg inn, og hvordan du forhandler.
Startlån: kommunen kan låne deg hele kjøpesummen når banken sier nei
Startlån fra kommunen forklart med Husbankens regler: hvem som kan få lånet, renten nå, hva det koster i måneden over 30 og 50 år, stresstesten kommunen bruker, startlån til førstegangskjøpere, og hva du gjør ved avslag.
Avslag på boliglån: de fire kravene som stopper søknaden, og hva du gjør nå
Avslag på boliglån: egenkapitalkravet på 10 prosent, gjeldsgrad på fem ganger inntekt, stresstest med 3 prosentpoeng og minst 7 prosent rente, avdragskrav, betalingsanmerkninger og livsopphold. Slik finner du grunnen, og hva du gjør: kausjon, medlåntaker og startlån.
Flytte boliglån: hva en renteendring koster per million, hva et bankbytte sparer, og hvor fort det tjener seg inn
Flytte boliglån til en annen bank: hva en renteendring betyr per million, hva du sparer ved å bytte, hva tinglysing og etablering koster, hvor fort byttet tjener seg inn, og hvordan du flytter lånet steg for steg.
Annuitetslån eller serielån: samme lån, samme rente, og hva forskjellen faktisk koster
Annuitetslån mot serielån regnet på samme lån og rente fra Finansportalen: terminbeløp, renter og avdrag år for år, samlet rentekostnad, når serielånet blir billigst, og hva ekstra avdrag på annuitetslånet gjør.
Rammelån: 60 prosent av boligen, renter bare på det du bruker, og en nedbetaling du må passe selv
Rammelån, også kalt fleksilån og boligkreditt, er et boliglån med kredittramme på inntil 60 prosent av boligverdien. Reglene fra utlånsforskriften, rentene DNB, SpareBank 1, KLP og Nordea oppgir, hva som skiller det fra nedbetalingslån, og hvem det passer for.
Kausjonist: hva du garanterer for, hva banken må gjøre for deg, og når du kommer fri
Kausjonist for boliglån: forskjellen på kausjon og realkausjon, hva banken må gjøre før og under kausjonen etter finansavtaleloven, når banken kan kreve deg, hvor lenge ansvaret varer, og hvordan kausjonen avsluttes.
Medlåntaker: du skylder hele lånet, og det teller mot deg neste gang du søker selv
En medlåntaker er solidarisk ansvarlig for hele lånet. Her er hva det betyr for gjeldsgraden din, hva banken må varsle deg om, forskjellen fra kausjonist, og hvordan du kommer ut av lånet igjen.
